“Een erfdienstbaarheid is een last, waarmede een onroerende zaak – het dienende erf – ten behoeve van een andere onroerende zaak – het heersende erf – is bezwaard”, aldus artikel 5:70 van het Burgerlijk Wetboek. Er bestaan verschillende erfdienstbaarheden. Het recht van overpad is een van de meest bekende, maar er zijn ook nog andere erfdienstbaarheden zoals het recht op een boom bij de erfgrens of het gootrecht.
Vastgoed
Verkoop woning via WhatsApp bericht?
In het kader van de verkoop van een woning stond in een kort geding procedure tussen partijen ter discussie of door het versturen van een WhatsApp bericht aan het schriftelijkheidsvereiste van artikel 7:2 lid 1 BW is voldaan en derhalve een ‘perfecte koopovereenkomst’ tot stand is gekomen.
Tijdelijke huurovereenkomst woonruimte
Al vanaf 1 juli 2016 bestaat de mogelijkheid om een tijdelijke huurovereenkomst (met een maximum van 2 jaren) te sluiten, mits aan de vereisten hiervoor wordt voldaan. In dit artikel belichten wij enkele praktische zaken ten aanzien van het sluiten en beëindigen van een tijdelijke huurovereenkomst voor zelfstandige woonruimte.
Zorgplicht bank
Op banken, en overige financiële instellingen, rust een zorgplicht. Deze plicht vloeit voort uit de maatschappelijke functie die een bank vervult. De bijzondere zorgplicht van een bank heeft tot doel om personen te beschermen tegen lichtvaardige beslissingen op het gebied van financieringen.
Huurverhoging woonruimte
Huurverhoging is zowel in de vrije sector als bij sociale huur toegestaan, maar hierbij dient wel rekening te worden gehouden met de geldende wettelijke regels. In dit artikel leest u meer over de verhoging van de huurprijs van woonruimte.
Inspectierapport onmisbaar voor verhuurder van bedrijfsruimte
Het opmaken van een inspectierapport kan discussies omtrent de staat van het bedrijfspand voorkomen en zorgt voor bewijs in een gerechtelijke procedure.